Terreno edificabile di 3.512 mq a destinazione commerciale – Pradamano (UD)

In posizione strategica all’ingresso di Pradamano, terreno edificabile a destinazione d'uso commerciale della superficie complessiva di 3.512 mq, suddiviso in tre lotti contigui.
L’area è inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e direzionali, garantendo un bacino di utenza stabile e in crescita. La vicinanza alla città di Udine e alle principali vie di comunicazione aumenta la visibilità e l’accessibilità dell’area.

Zonizzazione urbanistica: H2.1 – D2, come indicato nel Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC). La zona H2.1 è destinata ad attività produttive di tipo industriale, mentre la zona D2 è destinata ad attività direzionali e terziarie.
Indici e parametri urbanistici ed edilizi:
H: max ml 8,00
Sup. coperta: max 50% del lotto
Distanza confini: non inferiore a ml 6
Distanza edifici: non inferiore a ml 6

Ideale per la realizzazione di strutture direzionali e terziarie, ideali per attività come showroom, uffici e centri direzionali, laboratori artigianali, studi professionali e piccole attività produttive.

Opportunità di investimento:

Ideale per operatori del settore commerciale e investitori alla ricerca di un’area con potenziale di sviluppo in un contesto in espansione.
Ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla città di Udine.

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Cod. 40591004-37